居住與糧食安全

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台灣身為一個國家，有一些艱鉅的問題需要解決。我認為其中最能被解決的是糧食安全、居住和能源問題。

糧食安全

我相信台灣會走上與日本相同的發展軌跡，也就是農村地區將經歷緩慢的衰退，而市中心則相對保持穩定。考慮到一般台灣人大多在都市生活，這其實創造了一個機會：屋頂空間不僅可以更有效地用於太陽能發電，還能用於小型農業，這將直接轉化為糧食安全。在台北和新北地區，大約有 80 萬棟無電梯公寓 (步登公寓)。

保守估計：

• 其中 25% 的屋頂空間可利用 -> 31 平方公里
• 其中 10% 的屋頂空間可利用 -> 12.5 平方公里

如同太陽能一樣，針對符合標準的基礎設施安裝提供稅收抵免或激勵措施，可能是鼓勵小型農業的絕佳方法。這些設施應該具備防颱能力、成本低廉、能夠種植各種葉菜和微型蔬菜，並且對新手友善。我認為這裡可以嘗試使用遊戲化的激勵機制倍數，利用邊緣運算感測器或攝影機來驗證產量。這基本上就是將一般保全攝影系統升級，應用於志願提供的屋頂空間和社區花園。相關設備可以在簡單的蝦皮或 PCHome 網頁上購買，並透過既有的垃圾車路線進行配送。

由於每個屋頂的狀況不同，可以利用某種 AI 輔助的應用程式，根據每棟建築屋頂的照片來規劃合適的建置方案。但問題在於，除非種植植物所需的精力極低，否則大多數都市居民永遠不會將其納入日常生活中。或許有一種對一般人具吸引力的解決方案，例如一款新穎的高級多功能智慧家庭設備（像是瓦斯和電表 + 水耕塔 + 家用電池系統的結合），但這需要先作為智慧家庭「多合一」家電或系統獲得市場成功，之後再爭取潛在的補助。南部的一個城鎮已經在電池系統方面取得了成功。

甚至還有機會經營市立電池回收中心，打造 DIY 的 Powerwall (儲能牆)。有大量個人電子產品和汽車電池可以有效地重新利用，同時還能創造藍領工作機會。

另一個成功的途徑，可能是推動更多由社區驅動的內在動機。（例如幫助周遭的人和國家的自豪感。）此外還有外在動機（金錢）：像是高收益債券、減稅，或是針對可驗證的生產配額發放獎金。在整個社區裡，有許多嬰兒潮世代和有空閒時間的人，會很樂意為了每個月賺取 500 到 3000 新台幣，而成為他們社區花園的「隊長」，或是擔任幾個屋頂的可靠管理員。在台北一般五層樓的步登公寓中，每週只需要有一個人排班花大約一小時即可。管理員可以提交帶有元數據 (metadata) 和位置資料的巡視照片來領取獎勵，而同一棟樓的居民也可以透過舉報來贏得獎金，防止他人作弊。

這部分可以借鑑加密貨幣基礎設施中的「削減」(slashing)Slashing（削減）是一種懲罰機制，當驗證者違反網路規則或離線時，會失去部分質押的代幣。這確保了驗證者有「切身利益」來保持區塊鏈的安全和誠實。機制。例如，如果你的物聯網 (IoT) 節點離線超過 24 小時，且未在規定時間內拍攝花園的影像，你將失去當月或該報稅季的獎勵或保證金。

如果在保守的屋頂表面積估計值中（25% 屋頂空間可利用 -> 31 平方公里，10% 可利用 -> 12.5 平方公里），屋頂太陽能和微型農業的數量能比目前的數據翻倍，可能會帶來以下成果：

領域	影響
二氧化碳減排	每年 30 萬 - 84 萬噸
發電量	城市用電的 4-10%
削峰填谷	300-900 百萬瓦 (MW)
都市降溫	攝氏 0.3 - 1.2 度
防洪減災	緩衝 180 萬 - 750 萬立方公尺的雨水
糧食供應	蔬菜需求的 4 - 25%
災難糧食儲備	每天可供應 50 萬 - 200 萬人
食品價格波動	降低 5% 到 15%

我們該如何實現這個目標？

• 稅收抵免：針對屋頂太陽能 + 農業 + 綠化 + 雨水系統，提供 20-40% 的安裝費用抵免（仿效太陽能補助模式）。
• 費用減免：對獲得認證的建築物，減免雨水處理、防洪、污水處理費用及保險費。
• 分區獎勵：為符合規範的開發案提供容積率 (FAR) + 高度 + 密度的獎勵。
• 公共強制規定：強制要求在學校、醫院、社會住宅、停車場等公共設施上建置。
• 民間槓桿：隨插即用的硬體、統包的建築安裝服務、電力與糧食的保證收購、保險支持的效能保固。

我認為新加坡是一個很好的案例研究對象，可以從中學習如何在城市層級的糧食安全政策上避免失敗或加以改進。我相信以科技為基礎的解決方案，結合改良的社區與公民參與方法，能為台灣社會帶來一長串的淨面效益。

居住問題

台灣擁有非常成熟的資本和房屋市場。政府早已知道在房屋問題上面臨著艱鉅的挑戰；真正的問題在於執行力。儘管只是一個小島，台灣實際上並不缺乏房屋。與許多市場一樣，這主要是一個資源錯置的問題，因為房屋已經從避風港變成了投機資產。但如果我們認為在最低工資下應該要能負擔得起基本的住所，那麼國家就必須保證一個底線，而不僅僅是管理市場。截至 2026 年初，由於信用管制，交易量下降了 30%，但台北市的房價仍維持在房價所得比 15 倍左右的水平。這就是全國性的「幽靈店面」現象：房東寧願讓房子空置好幾年也不願降價，因為房屋估值的增長將遠超過任何損失的租金。即使 囤房稅 2.0 現在已全面實施，投機客也只是把 4.8% 的稅率當作「經營成本」，因為該稅是基於人為壓低的政府估價，而不是真實的市場價格。再加上目前 3.5% 到 3.9% 的美國無風險利率很容易取得，以及 受到嚴重操縱 的新台幣匯率，資本幾乎沒有理由轉向具生產力的風險投資。

台灣的房東享受著相當優渥的條件。大多數人在地下市場運作，他們逃漏稅、可以阻止當地房客登記戶口戶口是將居民與特定地址綁定的戶籍登記系統。房東經常阻止房客登記，以避免面臨更高的財產稅評估。以維持自己較低的財產稅，並把押金當作人質。政府的 「公益出租人」 補貼對大多數房東來說是個他們不感興趣的蘿蔔；房東們擔心今天登記了，就會引發過去十年的補稅查核。我們需要一個針對現在合法化的房東的一次性特赦計畫，並同時對那些繼續躲在暗處的人施以更嚴厲的懲罰。大家對這些地下房東也沒有什麼好感，特別是考慮到對於歧視外國人、老年人或寵物的行為，缺乏實質的懲罰。

政府最近將 20% 的社會住宅 保留給年輕家庭的舉措是一個好的開始，但如果 90% 的租賃市場 仍然處於地下狀態，這只是杯水車薪。許多的社會住宅只是「包租代管」，基本上這只是政府資助的權宜之計，並沒有創造永久性的公共資產。如果要將住房視為一項基本權利，那麼台灣就需要大規模建設。我們需要在捷運線附近、主要城市的邊緣建造高密度的公共住宅，並且要快速、大量地建造。乾淨、安全且永久負擔得起。雖然政府正緩慢地朝著正確的方向前進值得讚賞，但如果沒有大幅擴大供應，政治上的挫敗感將會增加。正如我們在太陽花學運中看到的，當年輕人被 K 型復甦的經濟排擠出自己的未來時，他們不會永遠保持沉默。

我仍然希望能嘗試透過 水電數據 等科技手段驗證來實施累進空屋稅。然而，目標不應該是把每個人罰到破產，而是在我們建造新房屋的同時，將空屋逼回市場流通。投機客可能會試圖用物聯網設備來控制燈光開關以製造假象，但驗證手段可以不斷改進。此外，租賃透明化必須成為強制性規定。如果房東沒有在統一的註冊平台上登記，在發生糾紛時就應該失去法律保護。適度但真實的執法可以創造一個運作良好的租賃市場；它不應該使其崩潰。

在我看來，台灣政府應該嚴肅處理極端的濫用行為，但應減少為懲罰而懲罰的做法，而更關注實際的結果。雖然對總資產進行積極的罰款聽起來很過癮，但這有可能會凍結開發並縮減供應。我們不需要更多只會被高租金吞噬的廣泛補貼；我們需要一個將居住權視為比高回報權利更重要的國家。我們需要國家直接建造足夠的房屋，讓一個領最低工資、做全職工作的人永遠能負擔得起一個基本的住所。對於台北的一般人來說，擁有自己的房子在可預見的未來可能遙不可及。但這個現實並不意味著「居住」這件事本身應該是遙不可及的。保證底線。讓市場在底線之上競爭。